Nový hypotéka od jedničky – úrokové schody jinak

Loňská akce Hypoteční banky “Úrokové schody” se ukázala jako velmi úspěšná. Ostatně slevu na úrokové sazbě podle objemu hypotečního úvěru nabízejí také jiné banky – Česká spořitelna, Equa bank a další.

Tato akce Nová hypotéka od jedničky” se vztahuje pouze na NOVÉ hypoteční úvěry, nikoliv na refinancování.

  • úvěry do 2 000 000 Kč se sníženou úrokovou sazbu o 0,2%
  • úvěry od 2 000 000 Kč do 3 000 000 Kč se sníženou sazbou o 0,3%
  • úvěry od 3 000 000 Kč do 4 000 000 Kč přináší sníženou sazbu o 0,4%
  • od 30.3. dochází k posílení slevy pro úvěry nad 4 000 000 Kč o 0,5%

Pěkná hypotéka s pěknou sazbou 2,09%

Hypoteční banka v novém roce pokračuje se svou kampaní – Pěkná hypotéka. Od 26.1.2015 až do odvolání je pro úvěry do 70% LTV jednotná úroková sazba 2,09%. S Pěknou hypotékou neplatíte poplatek za vyřízení (3 900 Kč) ani za správu úvěru (150 Kč měsíčně).

Podmínky pro získání Pěkné hypotéky:

  • maximální LTV 70%
  • pojištění schopnosti splácet (životní pojištění ČSOB pojišťovny)
  • fixace na 3 nebo na 5 let
  • nelze kombinovat s dalšími slevami (sleva za objem)

 

Úrokové sazby od 1,69%

UniCredit Bank si loni řekla, že na trhu nabídne nejnižší úrokovou sazbu. Toto předsevzetí si dala banka také do nového roku a nepřestává snižovat své úrokové sazby. Rekordně nízký úrok od 1,69% p.a. samozřejmě vyžadují využití všech slev, které banka nabízí (účet v bance, kreditní karta a životní pojištění).

  • 2 letá fixace – 1,99%
  • 3 letá fixace – 1,69%
  • 5 letá fixace – 1,69%
  • 7 letá fixace – 1,99%
  • 10 letá fixace – 2,84%

Úrokové sazby od 1.12.2014

sazby_1_84Přestože mBank drží úrokové sazby dlouhodobě nízko a ke změnám dochází pouze zřídka, nyní přichází opět snížení úrokových sazeb o další 0,2-0,25%. Spolu se snížením dochází k nové segmentaci LTV, nyní 0-50-90-100, což jistě uvítají zájemci s menším kapitálem. Sazba je podmíněna pouze jedinou slevou a to životním pojištěním AMCICO (sleva -0,25%).

Fixace 3 roky:

  • 1,84% pro LTV do 90%
  • 2,34% pro LTV nad 90%

Fixace 5 let:

  • 2,24% pro LTV do 90%
  • 2,54% pro LTV nad 90%

Hypodny s garantovanou sazbou 2,29% pro 5 i 10 fix

Česká spořitelna přichází pravděpodobně s poslední velkou akcí letošního roku. Oproti standardním sazbám se jedná o velký skok, zajímavý je určitě posun u desetiletého fixu, kde je úroková sazba stejná jako u pětiletého.

Úrokovou sazbu 2,29% dostanou klienti, kteří si:

  • sjednají 5ti nebo 10ti letou fixaci
  • maximální LTV 90%
  • splácení z aktivního účtu ČS
  • pojištění schopnosti splácet

Bez pojištění je úroková sazba navýšena o 0,2%. Tato varianta je ve většině případů výhodnější než varianta s pojištěním.

Výhodnější výpočty bonity pro podnikatele

Od 6.10.2014 změnila Hypoteční banka způsob výpočtu příjmů pro všechny živnostníky uplatňující výdaje podle výdajových paušálů (systém 80%/20%, 60%/40% apod.). Daňové paušály nově banka modifikuje na 75% uplatňované výše. Tím dochází ke zvýšení základu daně a podnikatelé dosáhnou na vyšší hypoteční úvěr.

 

Příklad: Pracujete jako řemeslník a měsíčně fakturujete 30.000 Kč. Doposud Váš roční daňový základ činil 30.000*12*(1-0,8) = 72.000 Kč. Podle nových podmínek ale budeme počítat: 30.000*12*(1-0,8*0,75) = 144.000 Kč. 

Refinancování s nižší sazbou

S účinností od 1.10.2014 snižuje Hypoteční banka úrokovou sazbu pro refinancované hypotéky, kde účelem úvěru byla investice do nemovitostí nebo družstevního podílu. Sleva spočívá v započítání dalších -0,10% k úrokové sazbě, pokud klient uzavře životní pojištění (celkem -0,2%). V tomto případě není nutné sjednávat majetkové pojištění, které si můžete nechat uzavřené u původní pojišťovny. Majetkové pojištění u ČSOB Pojišťovny je totiž podmínkou pro získání “slevy za pojištění 2 ze 3”, tato podmínka ale v této akci neplatí.

Převratná hypotéka na bydlení

UniCredit bank se v posledních měsících zaměřuje na nejnižší sazby na trhu. Pro získání těch nejlepších sazeb je třeba využít slevy za používání kreditní karty (-0,1%), za využívání běžného účtu (-0,5%) a za životní pojištění CARDIF (-0,5%).

  • 1,99% pro 2 letý fix
  • 2,10% pro 3 letý fix
  • 2,20% pro 5 letý fix
  • 2,84% pro 10 letý fix

Úrokové sazby od 6.6.2014

mBank má oproti jiným bankám odlišnou strategii při tvoření nabídky. Hlavním rozdíl je ten, že u mBank nenajdeme sezonní akce, banka totiž drží sazby dlouhodobě na minimech. Poslední aktualizace byla v loňském roce a nyní až 6.6.2014, kdy banka snížila úrokové sazby pro všechny úvěry. Sazba je podmíněna pouze jedinou slevou a to životním pojištěním AMCICO (sleva -0,25%).

Fixace 3 roky:

  • 2,09% pro LTV do 80%
  • 2,39% pro LTV nad 80%

Fixace 5 let:

  • 2,44% pro LTV do 80%
  • 2,74% pro LTV nad 80%

Refinancování: při refinancování navíc sleva -0,10%